Questa bolla immobiliare non scoppierà

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Jared A. Brock

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Sopravvivere domani

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Ascoltare ilversione audio di questo articologratuitamente sul podcast Surviving Tomorrow.

I prezzi delle case sono attualmente ai massimi storici, ma non siamo in una bolla immobiliare: siamo in un cambiamento di paradigma dei prezzi.

Il vecchio paradigma: Il prezzo di una casa è l'importo massimo che l'acquirente locale medio di una zona può permettersi di ipotecare in un periodo di 25-40 anni. Ma poiché i salari si sono stabilizzati e la parità di acquisto è la stessa del 1978, l’unica spiegazione razionale per l’attuale esplosione dei prezzi è una gigantesca bolla del debito… giusto?

Sbagliato.

Il nuovo paradigma: il valore di una casa è ora l'importo massimo del reddito da locazione annuale che può essere ricavato da essa da un investitore globale, moltiplicato per la massima leva istituzionale.

È il più grande cambiamento di paradigma nella storia dei rifugi umani, ed è il motivo per cui la stragrande maggioranza non possederà mai una casa in futuro.

Perché le nostre case familiari sono solo futuri investimenti di hedge fund.

Tra 50 anni, la casa media costerà più di 10 milioni di dollari.

La maggior parte delle persone pensa che sia impossibile, ma ti mostrerò i calcoli esatti su come andrà a finire.

Certo, potrebbero esserci altri crolli dei prezzi immobiliari, ma saranno solo versioni più grandi del 2008: opportunità di acquisto per le iper-élite. Anche con cali temporanei dei prezzi, prevediamo che i prezzi complessivi continuino a salire e a destra per nove ragioni principali.

La nostra famiglia globale comprende attualmente quasi 7,9 miliardi, destinati a 10,5 miliardi entro cinquant’anni. Si tratta di un aumento del 33% del numero di persone che necessitano di essere ospitate. Sebbene ciò non significhi che i prezzi delle case aumenteranno automaticamente del 33%, la crescita della popolazione crea una maggiore domanda, che sicuramente aumenterà i prezzi in modo significativo.

La popolazione complessiva aumenterà “solo” del 33%, ma guardate le statistiche su dove si stanno spostando tutti: le città. Attualmente 4 miliardi di persone vivono in aree urbane, ma il numero è destinato a salire a 7 miliardi...